حاسبة الرهن العقاري – القسط الشهري والفائدة والإجمالي

معادلة الاستهلاك القياسية: M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)، حيث P مبلغ القرض وr المعدل الشهري وn عدد الأشهر.

لا — تغطي أصل الدين والفائدة فقط. تختلف ضريبة العقار والتأمين حسب الموقع، لذا أضفهما منفصلين لميزانيتك الحقيقية.

الدفعة الأولى الأكبر تقلل مبلغ القرض، مما يخفض قسطك الشهري وإجمالي الفائدة على مدى عمر القرض.

توافق معظم البنوك على 28–36% من الدخل الإجمالي لتكاليف السكن. قدّر قرضك ثم أضف ضريبة العقار والتأمين للحصول على الرقم الحقيقي.

تتغير المعدلات باستمرار. قارن معدلات 15 و30 سنة الحالية من عدة بنوك، وافحص سجلك الائتماني أولاً — الائتمان الأفضل يعني عادة معدلات أقل.